🏡 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Ηράκλειο Κρήτης (Μεσαμπελιές - Άγιος Ιωάννης)
📍 Όροφος: 2ος | 📐 Εμβαδόν: 83,89τ.μ. | 💰 Τιμή: 336.000€
🛋️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
2 Υπνοδωμάτια
1 Μεγάλο Μπάνιο
1 Σαλόνι
1 Κουζίνα
1 Θέση Στάθμευσης (σε ανοιχτό χώρο, στεγασμένο)
Έτος Κατασκευής: 2025
Παράδοση: Ιανουάριος 2026
Κατάσταση: Νεόδμητο – Πολυτελής κατασκευή
Κατάλληλο για επενδυτική και φοιτητική χρήση
♻️ Ενεργειακή Απόδοση & Υποδομές:
Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+
Θέρμανση: Ατομική με Fan Coil – Σύστημα Αέρα/Νερού
Ψύξη & Θέρμανση ανά χώρο με τοπικές μονάδες Fancoil και ανεξάρτητο θερμοστάτη
Θερμομόνωση & Ηχομόνωση βάσει ΚΕΝΑΚ
Ηλιακός Θερμοσίφωνας 3πλής Ενέργειας, υψηλής απόδοσης (χειρισμός και από κινητό)
Σύστημα Θερμοπρόσοψης σε όλο το κτίριο
Ηλεκτρολογική πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων
🚪 Πόρτες & Κουφώματα:
Θωρακισμένη Πόρτα Εισόδου με 15 σημεία κλειδώματος, DEFENDER & ανεμοφράκτη
Εξωτερικά Κουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά ηχομονωτικά τζάμια και σίτες
Ηλεκτρικά Ρολά Smart (χειρισμός και από κινητό)
🛁 Εσωτερικοί Χώροι:
Πλακάκια Α’ ποιότητας σε όλους τους χώρους και τις βεράντες
Νιπτήρας με έπιπλο
Είδη υγιεινής ευρωπαϊκής πιστοποιημένης κατασκευής
Νεροχύτης ένθετος (ακρυλικός ή inox) με αναμεικτική μπαταρία
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Smart Home
🧱 Κτίριο & Κοινόχρηστα:
Ασανσέρ (προσβάσιμο και από ΑΜΕΑ)
Θυροτηλεόραση
Έτοιμη καλωδίωση για εγκατάσταση συναγερμού
Αποθήκη 5 τ.μ.
Φωτοβολταϊκά πάνελ για την κάλυψη κοινόχρηστων αναγκών
Χώρος στάθμευσης με σκίαση τύπου καμπυλωτού (ύψος 2,3 μ.)
📍 Τοποθεσία & Πρόσβαση:
Περιοχή: Μεσαμπελιές – Άγιος Ιωάννης, Ηράκλειο Κρήτης
4,3 χλμ. από το κέντρο Ηρακλείου
4,2 χλμ. από το λιμάνι, 5,6 χλμ. από το αεροδρόμιο
Κοντά σε: Συγκοινωνίες – Σχολεία – Super Market – Νοσοκομείο - Πανεπιστήμιο
Πρόσβαση για ΑΜΕΑ
Βόρειο - Νότιος - Ανατολικός Προσανατολισμός με θέα
Ήσυχη γειτονιά – Κατοικίες υψηλής αισθητικής
Επιτρέπονται τα κατοικίδια
✅ Επιπλέον Πλεονεκτήματα:
Βαμμένο
Φωτεινό
Προσόψεως
Πολυτελής κατασκευή
📞 George Varaklas Real Estate
📱 Τηλέφωνο: +30 6942 456 670
📧 Email: info@varaklas.group
🌐 Website: www.varaklas.group
- ID
- 1724324
- Εμβαδόν
- 83 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 4.048
- Περιοχή
- Μεσαμπελιές (Ηράκλειο Κρήτης)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 2
- Όροφος
- 2ος
- Θέση Στάθμευσης
- Ναι
- Έτος κατασκευής
- 2025
- Σύστημα Θέρμανσης
- Ατομική Θέρμανση (Fan coil)
- Ενεργειακή κλάση
-
Α+
- Επίπεδα
- 1
- Μπάνια
- 1
- Κατάσταση
- Βαμμένο, Νεόδμητο
- Επιπλέον
- Πολυτελές
Χαρακτηριστικά
- Αποθήκη
- Ασανσέρ
- Βεράντα
- Γωνιακό
- Διαμπερές
- Εσωτερική σκάλα
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Θέα
- Κλιματισμός
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Ανατολικός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Πρόσβαση για ΑμεΑ
- Προσόψεως
- Σίτες
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
- Φωτεινό